محافظة مطروح والساحل الشمالي من أكثر المناطق التي تشهد طفرة عمرانية في مصر حالياً، خاصة مع مشروع مدينة العلمين الجديدة الضخم وامتداد مشاريع الساحل الشمالي.
خدمات مكتب المساحة في مطروح والساحل الشمالي
الرفع المساحي للمشاريع السياحية: القرى السياحية والفنادق والمنتجعات على الساحل الشمالي تحتاج رفع مساحي دقيق لمساحات كبيرة. نقوم بالرفع المساحي الشامل وإعداد الخرائط الطبوغرافية باستخدام أجهزة GNSS الحديثة.
مساحة مشاريع العلمين الجديدة: مدينة العلمين الجديدة أكبر مشروع على البحر المتوسط في مصر. المشاريع هناك تحتاج مكتب مساحة يتعامل مع نظام الإحداثيات المعتمد ويقدم مخرجات متوافقة مع متطلبات هيئة المجتمعات العمرانية.
مساحة الأراضي الساحلية: الأراضي على الساحل الشمالي لها طبيعة خاصة — تحتاج تحديد دقيق للحدود مع مراعاة خط الشاطئ والارتدادات المطلوبة.
توقيع المحاور والأساسات: بعد اعتماد التصميم، نقوم بتوقيع المحاور وتحديد مواقع الأعمدة والأساسات على الموقع.
أعمال المقاولات: مكتب الإيمان يقدم أيضاً خدمات المقاولات العامة وأعمال البنية التحتية في مطروح والساحل الشمالي.
مكتب الإيمان للمقاولات العامة والأعمال المساحية — مقره الإسكندرية ويخدم محافظة مطروح والساحل الشمالي بالكامل من مارينا حتى الضبعة والعلمين الجديدة ومرسى مطروح. تواصل معنا لترتيب زيارة موقعك.
خدمات مكتب الإيمان
اعرف المزيد عن خدماتنا المساحية: https://elemaneg.com/service/الأعمال-المساحية تعرف على خدمات المقاولات العامة: https://elemaneg.com/service/المقاولات-العامة تصفح أعمالنا السابقة: https://elemaneg.com/project تواصل معنا للحصول على عرض سعر: https://elemaneg.com/contact
خصوصية الأراضي الساحلية في الساحل الشمالي
تتميز مناطق مطروح والعلمين الجديدة بوجود أراضٍ ساحلية وأراضٍ صحراوية داخلية، وتعتمد كثير من المشروعات فيها على قطع مخصصة أو أراضٍ تتبع جهات تخطيط محددة. ولذلك يبدأ الرفع المساحي عادة بمطابقة القطعة مع المخطط المعتمد وتحديد الارتدادات وخطوط الطرق ومناطق الحماية.
- توقيع حدود القطعة بالنسبة لمحاور الشوارع المخططة.
- رصد المناسيب لتصميم التصريف وحماية المبنى من تجمع مياه الأمطار.
- رفع خط المبنى الفعلي أثناء التنفيذ للتأكد من الالتزام بالارتدادات.
تحديات التنفيذ في المواقع الصحراوية والساحلية
الرياح والغبار والحرارة تؤثر على جدول العمل والمعدات، ولذلك يُراعى توقيت الأعمال الميدانية واختيار أجهزة تتحمل الظروف. كما أن التربة الرملية أو الجيرية قد تحتاج إلى فحص لتحديد نوع الأساس. وفي البيئة القريبة من البحر تزداد أهمية العزل واختيار خرسانة مقاومة للأملاح، وهي ملاحظات يضعها المهندس الإنشائي بناءً على التقارير الفنية.
تخطيط المشروع عن بعد
كثير من الملاك في هذه المنطقة لا يقيمون بها دائمًا، لذلك يفيد التنسيق المسبق لضمان سير العمل دون حضورهم المتكرر.
- أرسل المستندات واللوحات إلكترونيًا قبل بدء العمل.
- اتفق على تقارير مصورة دورية من الموقع.
- حدد شخصًا مفوضًا لاستلام الأعمال واعتمادها.
- اطلب تسليم الإحداثيات والمناسيب بصيغة رقمية.
الاشتراطات والارتدادات في المناطق الساحلية
تحكم المباني القريبة من الساحل قواعد خاصة لحماية المنظر العام وحرم الشاطئ وتأمين الوصول للمرافق. لذلك ينبغي أن يتأكد المالك قبل التصميم من حدود القطعة وارتداداتها ونسبة البناء المسموحة وارتفاعها، وأن تظهر هذه البيانات بوضوح على لوحات الموقع العام. ويساعد الرفع الدقيق على ضمان عدم تجاوز المبنى حدود القطعة أو الارتدادات، فهذه المخالفة من أكثر ما يسبب مشكلات عند استلام المبنى أو توصيل المرافق.
- مطابقة موقع المبنى على اللوحة بإحداثيات القطعة المعتمدة.
- التحقق من منسوب الدور الأرضي بالنسبة للطريق ومنسوب الأرض.
- إعادة رفع محاور الأساسات بعد الصب للتأكد من مواقعها.
وفي المشروعات الكبيرة يفيد إسناد المساحة والمقاولات إلى جهة منسقة لتقليل التضارب بين المصمم والمنفذ.
أسئلة شائعة
هل أحتاج لفحص تربة في الأراضي الرملية؟
نعم، فالتربة الرملية أو الجيرية تتفاوت في التحمل وقد توجد طبقات ضعيفة، والفحص يحدد نوع الأساس المناسب.
لماذا الارتدادات مهمة هنا؟
لأن المخططات الساحلية تحدد مسافات بين المباني والطرق والشواطئ، ومخالفتها قد تعرض المبنى للإزالة أو الغرامة.
هل يمكن إجراء الرفع في موسم الصيف؟
يمكن، مع تنظيم ساعات العمل لتفادي الحرارة العالية والحفاظ على سلامة الفريق ودقة القياس.
