سواء كنت مالك أرض تستعد للبناء، أو مقاولًا يبدأ مشروعًا جديدًا، فإن الرفع المساحي هو أول خطوة فنية في أي مشروع داخل المملكة. في هذا الدليل نشرح الجهات المعنية بالمساحة في السعودية، والمرجع الإحداثي المعتمد، وخطوات العمل، والمخرجات التي يجب أن تطلبها من أي مكتب مساحي.
تبحث عن أفضل مكتب مساحة في السعودية؟ اقرأ دليل اختيار أفضل مكتب مساحة في السعودية: الترخيص والتصنيف وKSA-GRF17 والمخرجات.
الجهات المعنية بالمساحة في المملكة
- الهيئة العامة للمساحة والمعلومات الجيومكانية: الجهة الحكومية المنظِّمة لأنشطة المساحة والمعلومات الجيومكانية، ومقرها الرياض. تصدر الهيئة ضوابط مزاولة هذه الأنشطة، وتشترط ترخيصًا للشركات والمكاتب التي تمارسها كليًا أو جزئيًا، وتُقدَّم الطلبات إلكترونيًا عبر بوابتها.
- منصة بلدي: المنصة البلدية التي يُطلب منها التقرير المساحي (القرار المساحي) للعقار إلكترونيًا، ويُنفَّذ من خلال مكتب هندسي مصنف مساحيًا أو معتمد.
- الأمانات والبلديات: الجهات التي تصدر رخص البناء وتعتمد المخططات حسب موقع العقار.
المرجع الإحداثي المعتمد: KSA-GRF17
تعتمد المملكة الإطار المرجعي الجيوديسي الوطني KSA-GRF17 المبني على مجسم GRS 1980، وتُستخدم معه إسقاطات UTM من المنطقة 36N في أقصى الشمال الغربي حتى 39N في المنطقة الشرقية. من المهم أن تتأكد أن كل المخرجات المساحية لمشروعك على هذا المرجع، لأن خلط المراجع القديمة بالجديدة قد يسبب فروقًا تصل إلى أمتار. اقرأ التفاصيل في مقالنا عن KSA-GRF17 ومناطق UTM، وجرّب أداة تحويل الإحداثيات المجانية.
أنواع الرفع المساحي الأكثر طلبًا
- الرفع الطبوغرافي: نقاط ومناسيب وخطوط كنتور للأرض قبل التصميم، وهو أساس حساب الحفر والردم وتصريف السيول.
- رفع الحدود: تحديد أركان قطعة الأرض ومطابقتها مع الصك والمخطط المعتمد.
- توقيع المحاور: نقل التصميم من المخطط إلى الطبيعة قبل الحفر والصب.
- رفع المنشآت القائمة (As-Built): توثيق ما نُفِّذ فعليًا لأغراض التسليم أو التعديل أو الترخيص.
- حصر الكميات: حساب أحجام الحفر والردم والتسوية من البيانات المساحية.
خطوات العمل المعتادة
- تحديد النطاق: الغرض من الرفع، وحدود الموقع، والمخرجات المطلوبة، والمرجع الإحداثي.
- جمع البيانات: الصك، والمخطط المعتمد، وأي رفع سابق، ونقاط التحكم القريبة.
- العمل الميداني: بأجهزة GNSS للمساحات الكبيرة وأجهزة Total Station للتفاصيل والمواقع الضيقة.
- المعالجة والتدقيق: ضبط الأرصاد وفحص الأخطاء ومقارنة النتائج بالمخطط.
- التسليم: ملفات CAD وجداول النقاط والتقرير الفني.
المخرجات التي يجب أن تطلبها
- مخطط بصيغة DWG على KSA-GRF17 مع ذكر منطقة UTM.
- جدول نقاط بالإحداثيات والمناسيب.
- خطوط كنتور ونموذج أرض رقمي عند الحاجة.
- تقرير يوضح الأجهزة المستخدمة ونقاط التحكم ودقة العمل.
ملاحظة مهمة: المتطلبات والإجراءات الرسمية قد تتحدث من وقت لآخر، لذلك راجع آخر الضوابط على بوابة الهيئة ومنصة بلدي قبل البدء.
كيف يساعدك مكتب الإيمان؟
نستعد لخدمة مشروعات المملكة في الرياض وجدة والمنطقة الشرقية وباقي المدن بأعمال المساحة والمقاولات وبيع وتأجير الأجهزة. ونستقبل الطلبات من الآن عبر واتساب أو نموذج التواصل.
