قبل إصدار رخصة البناء أو تنفيذ كثير من الإجراءات على العقار في المملكة، تحتاج إلى تقرير مساحي يثبت موقع الأرض وحدودها ومساحتها. وتتيح منصة بلدي طلب هذا التقرير إلكترونيًا دون مراجعة الجهة. في هذا المقال نشرح الصورة العامة للخدمة ودور المكتب الهندسي فيها.
تبحث عن أفضل مكتب مساحة في السعودية؟ اقرأ دليل اختيار أفضل مكتب مساحة في السعودية: الترخيص والتصنيف وKSA-GRF17 والمخرجات.
ما هو التقرير المساحي؟
التقرير المساحي، أو القرار المساحي، مستند يصف قطعة الأرض على الطبيعة: إحداثيات أركانها، وأطوال أضلاعها، ومساحتها، وما يحدها. ويُحدَّد له غرض عند الطلب، ثم يصدر بعد سداد الرسوم ويمكن طباعته من حساب المستفيد في المنصة.
الخطوات العامة
- التعاقد مع مكتب هندسي: تشترط الخدمة التعاقد مع مكتب هندسي مصنف مساحيًا أو مكتب هندسي معتمد.
- تفويض المكتب: يفوِّض المالك المكتب إلكترونيًا لإصدار التقرير.
- الرفع الميداني: يرفع المكتب الأرض على الطبيعة ويطابقها مع الصك والمخطط.
- تقديم الطلب وتحديد الغرض: عبر المنصة.
- السداد والإصدار: ثم طباعة القرار من حساب المستفيد.
وإذا احتجت إلى تغيير غرض القرار، تتيح المنصة خدمة لتعديل القرار المساحي قبل إصدار رخصة عليه، إلى جانب خدمة للاستعلام عن التقرير.
نصائح قبل التقديم
- تأكد أن بيانات الصك مطابقة للطبيعة، وأن الأركان ظاهرة أو يمكن تحديدها.
- اطلب من المكتب رفعًا أوليًا إذا كانت لديك شكوك في الحدود أو تعديات من الجيران.
- احتفظ بنسخة من ملفات الرفع على KSA-GRF17؛ ستحتاجها في التصميم وتوقيع المحاور لاحقًا. اقرأ دليل KSA-GRF17 ومناطق UTM.
- راجع آخر متطلبات الخدمة على منصة بلدي نفسها، لأنها قد تتحدث.
ماذا بعد التقرير المساحي؟
بعد صدور التقرير وتصميم المشروع، تبدأ مرحلة التنفيذ التي تحتاج إلى رفع طبوغرافي وتوقيع محاور ومتابعة مناسيب. وهنا يأتي دور فرق المساحة الميدانية مع المقاول.
كيف يساعدك مكتب الإيمان؟
نستعد لخدمة مشروعات المملكة في الرياض وجدة والمنطقة الشرقية وباقي المدن بأعمال المساحة والمقاولات وبيع وتأجير الأجهزة. ونستقبل الطلبات من الآن عبر واتساب أو نموذج التواصل.
