قد يكتشف مصمم يعمل على ترميم عمارة قديمة أن الرسومات المتاحة لا تطابق المبنى، وأن الطوابق غير متماثلة، وأن الجدار لم يعد رأسياً كما كان يُظن. هنا يأتي رفع واجهات المباني ليقدم قاعدة قياس موثوقة يبنى عليها التصميم: أبعاد الفتحات والبروزات والمناسيب وما ظهر من تشوهات. ويبقى هذا الرفع توثيقاً للشكل، إذ لا يحل محل فحص السلامة الإنشائية الذي يجريه مهندس مختص.
اختر الوسيلة حسب المبنى
كل وسيلة لها مكانها، وغالباً ما تُجمع بينها:
- التوتال ستيشن بقياس دون عاكس: يقيس نقاطاً مرتفعة يصعب بلوغها، ويربط الواجهات بمرجع واحد. ويعمل جيداً عندما يوجد مكان مناسب للوقوف، لكن زاوية النظر الحادة في شارع ضيق تضعف القراءة وتشوه الحافات. - المسح الليزري: يجمع سحابة كثيفة من النقاط للزخارف والتفاصيل المعقدة، وينتج مادة ثرية، لكنه يحتاج إلى عدة مواقف، كما أن تحويل نتائجه إلى رسومات يتطلب جهداً مكتبياً. وما يحجبه عائق لا يظهر فيه. - الصور المعالجة والمسح التصويري: مفيدة لإظهار المواد والتلف، بشرط نقاط ضبط مقاسة، وتتأثر بالظلال والانعكاسات. - المقياس الليزري والشريط وخيط الشاقول: تناسب التفاصيل القريبة والفتحات والداخل، وتكمل القياسات الأخرى، لكنها لا تكفي وحدها لضبط واجهة كاملة.
وتتأثر الطريقة باتساع الشارع وارتفاع المبنى وكثافة الزخارف وهدف الترميم. فواجهة بسيطة لإعادة الدهان والتكسية لا تحتاج إلى ما تحتاجه واجهة تراثية سيتم ترميم زخارفها.
قبل القياس: حدد ما يريده المصم�
يتغير مستوى التفصيل كثيراً باختلاف الهدف، لذا اجمع الإجابات عن الأسئلة التالية:
1. أي واجهات مشمولة، وهل تدخل الأسوار والأسطح والمناور؟ 2. هل يكفي رسم الفتحات والكتل، أم يلزم رسم الكرانيش والزخارف وتفاصيل الحليات؟ 3. هل يلزم قطاع عبر الواجهة، أو ربط بين الخارج والداخل؟ 4. هل توجد سقالات، أم يلزم تنسيق معدة رفع أو دخول إلى الشقق؟
وتدخل هذه الإجابات ضمن نطاق أعمال المقاولات العامة عندما يكون الرفع جزءاً من عقد ترميم، لأن إغفالها يعني خلافاً لاحقاً حول ما كان مطلوباً.
خطوات رفع واجهات المباني في الموقع
أولاً، تُثبت نقاط مرجعية أمام المبنى وتُحدد مواقف الجهاز، بحيث ترى كل واجهة من أكثر من موضع إن أمكن. ثم تُقاس زوايا المبنى وخطوط الأرضيات وأعلى الواجهة، فتظهر الانحرافات عن الرأسية إن وجدت. بعد ذلك يقاس كل دور: الفتحات وعرضها وارتفاعها ومناسيب جلساتها، والبلكونات والبروزات، مع الانتباه إلى أن التماثل الظاهر بين الطوابق لا يكفي دليلاً. وأخيراً تؤخذ صور مرقمة تربط بكل منطقة.
ما يُكتب عن التشوهات
القياس يستطيع بيان أن حائطاً يميل عن الرأسي بمقدار معين، أو أن بلكونة منخفضة مقارنة بأخرى. لكنه لا يفسر السبب، فلا يحق لتقرير الرفع القول إن المبنى آمن أو غير آمن. يصف المساح موضع الشرخ وامتداده واتجاهه الظاهر، مع الصور، ويحيل التقييم إلى المهندس الإنشائي. وإذا لاحظ ما يوحي بخطر عاجل، كقطع ساقطة أو تصدع واضح، يبلغ المالك فوراً ولا ينتظر تسليم الرسم.
مشكلات متوقعة في مباني مدننا
- شارع ضيق: يمنع الوقوف على مسافة كافية، فيرى الجهاز الواجهة بزاوية حادة، ويتطلب الأمر مواقف إضافية من الأسطح المقابلة بعد موافقة أصحابها. - واجهة مغطاة: تحجب اللوحات الإعلانية وأسلاك الكهرباء والمكيفات وأعمدة الإنارة أجزاءً من الواجهة، فتوضع علامة على الرسم تحدد الجزء الذي لم يقس. - بروزات مغلقة: كثيراً ما أغلق السكان البلكونات أو أضافوا غرفاً على السطح، فتختلف الحالة عن الرسومات القديمة. وعلى الرسم أن يوثق الواقع فقط، دون حكم قانوني على ما أضيف. - تآكل بسبب الأملاح في الأجواء الساحلية: يسبب تساقط البياض وتآكل حواف الزخارف، فلا يظهر الشكل الأصلي، ولذلك يُميز ما هو قائم مما هو مفترض. - محلات بالدور الأرضي: تتطلب مواعيد للدخول، وتخفي واجهاتها الحديثة ما وراءها من أعمدة.
وترتبط الأمور اللوجستية بالتحضير العام، فمن المفيد مراجعة مقال تجهيز موقع الإنشاءات قبل بدء المقاولات قبل نصب السقالات.
ماذا يسلم في النهاية؟
واجهات مسقطة وقطاعات عند الحاجة، بمقياس محدد واتجاه موضح ومرجع مذكور، إلى جانب صور مرقمة وجدول أبعاد وملاحظات عن الوصول. ويستحسن إبراز ما تم تقديره أو تعذر قياسه برمز أو طبقة منفصلة، لأن رسماً أنيقاً يخفي جزءاً غير مقاس قد يورط المصمم في افتراض خاطئ.
أسئلة شائعة
هل أحتاج إلى سقالة لرفع واجهة عمارة مرتفعة؟
ليس دائماً لقياس الأبعاد العامة؛ فالقياس دون عاكس أو المسح قد يكفيان من الأرض أو الأسطح. لكن التفاصيل الدقيقة والمحجوبة، أو فحص المواد عن قرب، قد تحتاج إلى سقالة أو معدة رفع مع إجراءات السلامة.
هل يكفي رفع دور واحد وتكرار رسمه للأدوار الأخرى؟
لا ينبغي ذلك بلا فحص. فالفتحات والمناسيب كثيراً ما تختلف، خصوصاً مع تعديلات السكان. يمكن تكرار العنصر في الرسم فقط إذا أكد القياس تطابقه، مع توضيح أنه مقاس.
هل يصلح الرفع دليلاً على أن الواجهة آمنة؟
لا. يوثق الرفع الشكل والموضع والعيوب الظاهرة، أما سلامة الواجهة والحاجة إلى تدعيم فيقررهما مهندس إنشائي بعد فحصه الخاص.
في مشروعات الترميم التي تجمع القياس والتنفيذ ضمن المقاولات العامة، يبدأ مكتب الإيمان بتحديد الواجهات والتفاصيل المطلوبة مع المصمم.
